Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать чей участок земли». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Но не следует путать понятия владелец (собственник) и правообладатель. Эти термины имеют значительные различия. Например, собственник имеет неограниченные права по отношению к своему имуществу. В то же время правообладатель земельного участка — это не только законный владелец, но и арендатор, наследник, пользователь.
Чтобы собственник стал законным владельцем земельного участка, последнему присваивается кадастровый номер, составляется его адрес и план, уточняются межевые границы, после чего осуществляется процедура его отчуждения местным муниципалитетом.
Существует несколько источников информации о собственниках земли в Российской Федерации, давайте разберем по порядке самые главные из них.
Содержание:
Укажите почту для покупки пакета
Информация с сайтов объявлений поможет с определением принадлежности участка для креативных пользователей. Возможно, на крупном торговом сайте размещено объявление о продаже земли с указанием кадастрового номера.
Заказывая выписку через интернет, не стоит ожидать ее выдачу через час. Мы работаем в рамках регламента, установленного законодательством, получаем официальные, достоверные данные.
Можно ли, вообще, это сделать каким-нибудь образом без особых полномочий в России? Во всём этом предстоит разобраться далее.
Правовое регулирование федеральных земельных владений осуществляется в рамках:
- Земельного кодекса (ЗК РФ);
- Закона № 137 «О введении в действие ЗК РФ»;
- Лесного кодекса;
- Иных федеральных законов и постановлений правительства.
Вопрос того, как узнать владельца земельного участка, может волновать многих граждан и гостей Российской Федерации. Особенно актуальным данный вопрос является дли лиц, ведущих деятельность, связанную с недвижимостью. Узнать собственника или проверить его может быть полезно при отчуждении земли, приватизации, в процессе межевания или просто перед приобретением таковой недвижимости.
Во всех этих случаях информация о том, кто является собственником просто необходима. Ведь в большинстве из них гражданину понадобится получить разрешение от владельца земли на выполнение работ.
В настоящий момент именно Росреестр является государственным регистрационным центром по единому учету земли, картографии и кадастра, где оформляют кадастровый паспорт, составляют кадастровый план и определяют границы (межевание).
Кстати, на официальном сайте Росреестра можно получить срочную выписку из ЕГРН. Она стоит всего 350 рублей, получить ее можно, следуя инструкции № 1.
Получить информацию о земельном участке в налоговой тоже можно. Для этого следует обратиться с заявлением о предоставлении информации про собственника недвижимости с обозначенным кадастровым номером.
Данный сайт не принадлежит Росреестру и не выдаёт себя за него. На сайте предоставляется услуга ускоренного получения онлайн выписки из Росреестра ФГИС ЕГРН.
Некоторые онлайн-сервисы, такие как сайт Росреестра, предоставляют возможность получить выписку почтовой доставкой на дом.
В специальном окне введите кадастровый номер участка, данные о собственнике которого ищете. Если вы не знаете номер земли по кадастру, то допустимо указать только адрес места нахождения. Например, в поисковой строке введите «Москва, Проспект Примерный, 115». Также уточнить номер можно по условным обозначениям или провести поиск по картам.
Я для примера выбрала участок по адресу — субъект: Самарская область, район: Самара, улица: Селекционная, дом: 15. Его кадастровый номер — 63:01:0252002:652. Вот какие справочные сведения отобразились. Как видите, собственников нет.
Выписка из ЕГРН об основных правах (ЕГРП, кадастровый паспорт)
Зачем же может понадобиться искать владельца земельного участка? В первую очередь таковой поиск интересует покупателей недвижимости. Можно проверить право собственности по кадастровому номеру, узнать нет ли на участке никаких ограничений.
Заявление пишите согласно представленному образцу. В нем содержится информация относительно заявителя, то есть вас, оснований, по которым вы нуждаетесь в получении информации, а также данных о самом земельном наделе (адрес, кадастровый номер).
Следует помнить, что полномочия собственника и полномочия правообладателя не всегда одинаковы. Именно поэтому выявить законного владельца земли так необходимо.
Заявление пишите согласно представленному образцу. В нем содержится информация относительно заявителя, то есть вас, оснований, по которым вы нуждаетесь в получении информации, а также данных о самом земельном наделе (адрес, кадастровый номер).
Следует помнить, что полномочия собственника и полномочия правообладателя не всегда одинаковы. Именно поэтому выявить законного владельца земли так необходимо.
Остерегайтесь мошенников при покупке земли в собственность. Если из доступных данных о приглянувшемся участке нет других сведений кроме кадастрового номера, необходимо сразу обратиться в соответствующие службы. Заявитель узнает не только владельца данной недвижимости, но и информацию об арестах и ипотеке. Даже при смене информации и учетных данных мы сможем узнать все, что нам нужно.
Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула
Разграничение подразумевает выделение земель в категорию федеральных владений из неразграниченных государственных наделов или из наделов субъектов федерации путём их передачи под федеральную юрисдикцию.
Сделки с недвижимостью требуют особой юридической подготовки от граждан. Чтобы в будущем не возникло никаких проблем, следует в первую очередь собрать полную информацию о владельце, а также о самом имуществе в целом. В частности, крайне важным вопросом является именно получение сведений о собственнике.
Каждый человек должен знать всю информацию о приобретаемой собственности, поэтому данная процедура необходима при подписании договора купли-продажи или других способов отчуждения имущества. Существует много фирм, оказывающих данную услугу. С их помощью заказчик в краткие сроки узнает все необходимое о собственнике, его фамилию, имя и отчество.
Отличительной особенностью федеральных земель является то, что они находятся в распоряжении федеральных властей и могут регулироваться только законами федерации и постановлениями правительства РФ.
Перед тем как узнать в чьей собственности находится земельный участок, важно определиться с рядом ключевых моментов.
После того как все необходимые процедуры были завершены и получено право собственности, за лицом (физическим или юридическим) закрепляется официальный статус владельца участка. Земельные участки находятся с списке объектов недвижимости, у которых обязательно есть владелец. Право владения на такой участок начинается с даты его официальной государственной регистрации, процесс которой сам по себе довольно хлопотный и длительный.
В статье нет способов знать паспортные данные собственников. Паспортные данные относятся к категории персональных, распространять и использовать их запрещено без разрешения гражданина.
Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р.
Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру?
В нем содержатся все данные относительно того, что происходило с той или иной недвижимостью: когда она была куплена-продана, кто получил ее в наследство, оформил право собственности и т. д.
Сервис предложит несколько типов документов, которые можно заказать, выбираем «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости», стоимость которой составляет 250 рублей.
И хотя в налоговой инспекции самые точные сведения о владельцах земельных участков, но получить там информацию не так уж просто — потребуется вразумительное объяснение о необходимости вам подобных сведений и информации о налогоплательщике.
Кадастровый номер является уникальным кодом, который позволяет получить о ЗУ практически всю информацию, начиная от перечня всех владельцев и заканчивая наличием возможного наложенного ареста.
Получение достоверных сведений
Что касается данных о последней, то в заявлении допускается как наличие кадастрового номера, так и простого адреса.
Заходим в базу ЕГРН Росреестра, в поле «Тип объекта» выбираем «Земельный участок».
При этом обязательным пунктом является указание цели такового обращения. Наиболее эффективным будет указание в качестве цели «необходимости проверки прав собственности на недвижимость в целях обеспечения прозрачности приобретения недвижимости».
Альтернативой для получения выписки может служить также официальный сайт органа, проводящего регистрационные действия с недвижимостью. Об этом ниже.
Можно ли проверить, кто владелец ЗУ, зная его кадастровый номер?
В том случае, когда ЕГРН содержит данные о собственнике, его Ф. И. О. указываются в пункте №1, а в пункте №2 указано номер и дата регистрации ЗУ.
Бывают случаи, когда хозяев земли несколько, тогда прописывается Ф. И. О. каждого, и по отдельности даты, в которые каждый стал собственником.
Еще одна ситуация, в которой требуется узнать собственника по кадастровому номеру, это выбор отличного надела, соответствующего всем параметрам.
Следовательно если у гражданина возникает вопрос как узнать в чьей собственности находится земельный участок, он может обратиться с соответствующим заявлением сразу в несколько организаций.
Что потребуется для того, чтобы узнать, кому принадлежит недвижимость?
Государственные земли разделяются на федеральные, региональные и муниципальные (городские) в рамках особой процедуры, называемой разграничением государственной земельной собственности.
Выписка формируется исходя из данных, которые находятся в государственном реестре, поэтому о их актуальности не следует беспокоиться.
На этой странице, опустившись немного вниз, вы увидите, что можно перейти на региональный портал МФЦ в соответствии с регионом вашего проживания. Далее, все просто: находите нужный адрес и можете записаться в очередь на ближайшее свободное время.